武漢依江而立，因江而興。長江主軸作為“主動脈”，決定著這座超大城市空間布局走向，對城市發(fā)展起著重要的引領(lǐng)作用。青山濱江商務(wù)區(qū)是長江主軸“經(jīng)濟軸”的重要組成部分，相較于其他主城區(qū)濱江區(qū)域的開發(fā)飽和度，這里的未來無疑更具可塑性與延展性。
武漢的未來，長江主軸將寫下濃墨重彩的一筆。青山的未來，青山濱江商務(wù)區(qū)已然先聲奪人。為了加速推進青山區(qū)域轉(zhuǎn)型崛起，武漢交投集團勇立潮頭、主動作為，于2015年底進入青山濱江商務(wù)區(qū)，作為青山濱江商務(wù)區(qū)規(guī)劃實施領(lǐng)導(dǎo)小組成員，以“國匠”精神承擔(dān)戰(zhàn)略使命。
提起青山，很多人印象中，它是一座沉寂已久的鋼鐵城、化工城，是一排排老舊的廠區(qū)紅房子，是生活半徑不出青山城的工人群眾。隨著青山濱江商務(wù)區(qū)規(guī)劃的提出，5號線、12號線規(guī)劃出爐，四環(huán)線的“畫圓”通車……青山正在跟“機器轟鳴，煙囪林立”的舊時代說再見。綠水青山紅鋼城，正在被打造成具有濱江特色的、國際化的，以商務(wù)發(fā)展為主軸的新經(jīng)濟、IT計算、云經(jīng)濟的聚集高地，蝶變中的青山濱江商務(wù)區(qū)有望成為“漢版陸家嘴”。
青山濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)規(guī)劃面積2.19平方公里，整個規(guī)劃區(qū)域的策劃新建建筑面積350萬平方米。交投集團以國際化的視野在城市實施性規(guī)劃的基礎(chǔ)上進行優(yōu)化升級，將第一個啟動區(qū)定位成總部經(jīng)濟區(qū)進行打造，占地253畝，總建筑面積約120萬平方米，總投資達(dá)100億元。規(guī)劃有兩棟高等級寫字樓、兩棟高星級酒店以及近10萬平方米的大型開放式商業(yè)街區(qū)，將成為集商業(yè)、辦公、文化、酒店、高檔住宅、學(xué)校、醫(yī)療等復(fù)合一體，24小時全年無休的活力社區(qū)。
因地制宜筑地標(biāo)，科技賦能煥新生。
在與青山區(qū)政府的共同推進下，武漢交投集約高效利用土地資源，努力向空間要效益，不斷提升經(jīng)濟密度，探索發(fā)展“樓宇經(jīng)濟”，打造“立起來的開發(fā)區(qū)”。已與高新信息化云產(chǎn)業(yè)、云計算、金融、證券、保險、商貿(mào)商務(wù)等國內(nèi)知名企業(yè)接洽，引進其全國或區(qū)域總部，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型。武漢交投對意向入駐企業(yè)采取定制化服務(wù)，滿足企業(yè)硬件和軟件的個性化需求。
不論是已經(jīng)畫圓的四環(huán)線，還是投入運營的華中最大單體交通樞紐天河機場交通中心，還有布局全國、植根武漢、振興青山的濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)，處處烙印下交投人的匠心營造與忘我付出。
交投人修路、建橋、打造商務(wù)集群，都飽含著一份獨特的情懷。帶著這份情懷，他們走進青山、認(rèn)識青山、懂得青山、致敬青山。青山作為國家基礎(chǔ)工業(yè)發(fā)展重鎮(zhèn)，砥礪前行逾60載。臨江而起的濱江商務(wù)集群將充分利用一線長江景觀的地理優(yōu)勢，帶著青山城獨具的宏大氣質(zhì)，沿江布局城市地標(biāo)性建筑群，打造青山城的專屬名片，助力青山邁入世界視野。
超200米“雙子塔”承載高端服務(wù)業(yè)
“武漢交投集團傾力打造青山濱江商務(wù)區(qū)，給青山的區(qū)域轉(zhuǎn)型、戰(zhàn)略發(fā)展帶來很多實實在在的幫助。”青山區(qū)紅衛(wèi)路街道副主任方笑波感觸很深。青山濱江商務(wù)區(qū)所處衛(wèi)路街，是目前青山區(qū)最大的街道，“人口最多，商業(yè)業(yè)態(tài)最多”，是一改青山舊城換新貌，引領(lǐng)青山邁入高端服務(wù)業(yè)集群的核心區(qū)域。也因此，規(guī)劃起點高、建設(shè)要求高、招商定位高。
武漢交投進入青山濱江商務(wù)區(qū)后，迅速以國際視野和設(shè)計理念開展商務(wù)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。其中，256米的國家級高級寫字樓和232米省級高級寫字樓作為青山濱江商務(wù)區(qū)“雙子塔”地標(biāo)建筑，將承載高端服務(wù)業(yè)。
圍繞“雙子塔”寫字樓為核心，將形成一個業(yè)態(tài)眾多的區(qū)域級商務(wù)商業(yè)集群。“未來這里會是青山區(qū)最大的區(qū)域商務(wù)商業(yè)綜合體，2020年完成投資6億元，目前，累計投資已達(dá)63億元。綜合體開發(fā)項目產(chǎn)業(yè)鏈長，涉及50多個行業(yè)，有效拉動了產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)發(fā)展和就業(yè)需求。”武漢交投青山濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)負(fù)責(zé)人尹水章說。
目前，在交投集團領(lǐng)銜下，金融街、招商、華僑城、融創(chuàng)等企業(yè)相繼入駐青山濱江商務(wù)區(qū)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按照未來5—10年的規(guī)劃，以金融和高新企業(yè)為主的總部經(jīng)濟區(qū)，在投入運營后，將成為區(qū)域樓宇經(jīng)濟的重要增長極，兩棟高等級寫字樓更有信心成為新的納稅“億元樓”。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來。據(jù)估算，該商務(wù)商業(yè)集群建成運營后，引進世界500強和全國百強的金融業(yè)和高端服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐，可拉動產(chǎn)值600億元，區(qū)域稅收增加18億元，創(chuàng)造高新人才留漢崗位4000余個。
助力打造“五個中心” 青山數(shù)谷落戶厚植科創(chuàng)土壤
2021年2月18日，武漢市委市政府提出，今后五年要全市上下齊動員，錨定國家中心城市、長江經(jīng)濟帶核心城市和國際化大都市目標(biāo)定位，加快打造全國經(jīng)濟中心、國家科技創(chuàng)新中心、國家商貿(mào)物流中心、國際交往中心和區(qū)域金融中心，努力建設(shè)現(xiàn)代化大武漢，引領(lǐng)城市圈的發(fā)展藍(lán)圖。
大武漢吹響奮進新征程的時代號角，武漢交投地產(chǎn)與城市深度共融，美好同行，助力打造“五大中心”，依托青山濱江商務(wù)區(qū)啟動區(qū)高端樓宇建設(shè)，加快國家科技創(chuàng)新中心建設(shè)在青山區(qū)域落地生花。
圍繞建設(shè)國家科技創(chuàng)新中心，近年來，青山區(qū)不斷轉(zhuǎn)型升級，瞄準(zhǔn)關(guān)鍵核心技術(shù)，立志厚植科技創(chuàng)新土壤。尹水章透露，在青山區(qū)的幫助下，交投地產(chǎn)主動對接，青山數(shù)谷項目即將落戶青山印寫字樓。
尹水章介紹，圍繞著青山數(shù)谷項目落地，目前交投地產(chǎn)與湖北高投集團已達(dá)成具體合作意向，正在加快推進。青山數(shù)谷創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)采取“資本投資中心+數(shù)字產(chǎn)業(yè)研創(chuàng)中心+產(chǎn)業(yè)加速配套中心”規(guī)劃理念進行建設(shè)。以人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、云計算、大數(shù)據(jù)、5G等數(shù)字經(jīng)濟新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，同時吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐。同時，今年在青山濱江商務(wù)區(qū)核心啟動區(qū)將啟動青山樽寫字樓建設(shè)，交投地產(chǎn)已接洽央視湖北、字節(jié)跳動等龍頭企業(yè)，并與多家上市商業(yè)運營企業(yè)對接，精細(xì)化調(diào)整規(guī)劃方案，提供樓宇經(jīng)濟定制化服務(wù)，打造個性化、差異化的商業(yè)服務(wù)項目，以企業(yè)帶產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)興青山。
交投地產(chǎn)2019年即針對住宅項目推出“不滿意無責(zé)退款”，讓客戶不再有后顧之憂。尹水章說，這樣的真情服務(wù)與國企擔(dān)當(dāng)，也將“植入”寫字樓項目。
武漢交投集團2017年把新成立的交投地產(chǎn)總部放在了青山區(qū)，近年來持續(xù)為青山區(qū)域經(jīng)濟增長貢獻(xiàn)交投力量。青山區(qū)稅務(wù)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，以2020年為例，武漢交投集團面對抗疫、復(fù)工復(fù)產(chǎn)、經(jīng)濟復(fù)蘇重啟等復(fù)雜因素，加快青山濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)進度，投資不減、進度不減，交投地產(chǎn)全年繳稅7400萬元，在區(qū)域納稅主體中表現(xiàn)突出，彰顯了國企“成色”。
這份成績斐然的“成績單”，顯示了“交投人”后勁十足的發(fā)展動能;
這份來之不易的“成績單”，釋放出“交投人”砥礪向好的主動擔(dān)當(dāng)。
特色濱江門戶標(biāo)簽
總部集群——
某一區(qū)域由于其特殊優(yōu)勢資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，并通過“總部——制造基地”功能鏈條輻射帶動該“制造基地”所在區(qū)域發(fā)展，由此實現(xiàn)不同區(qū)域分工協(xié)作、資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟形態(tài)。
總部經(jīng)濟作為一種新的經(jīng)濟形態(tài)，符合科學(xué)發(fā)展觀的要求，對區(qū)域自主創(chuàng)新能力，推動城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，加快區(qū)域合作發(fā)展，提升區(qū)域在全球價值鏈體系中的地位具有重要的戰(zhàn)略意義。
青山濱江商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)建設(shè)，以其“兩心、兩軸、兩帶”的總體框架，充分利用一線長江景觀的獨特地理優(yōu)勢，沿江布局區(qū)域商務(wù)地標(biāo)性建筑群，完美詮釋屬于青山區(qū)域，具有濱江特色的總部經(jīng)濟CBD。
網(wǎng)絡(luò)狀的慢行系統(tǒng)將高端商務(wù)區(qū)、商業(yè)步行廊、垂江景觀軸等重要節(jié)點一一串接，使得人們可以更便捷地通達(dá)各個空間，并更大限度地享用各具特色的開敞空間。
億元樓——
樓宇經(jīng)濟在我國的提法始于上世紀(jì)90年代，是經(jīng)濟學(xué)界提出的一種復(fù)合概念。樓宇經(jīng)濟的概念和實踐首先出現(xiàn)在深圳和上海，隨后出現(xiàn)在沿海的一些經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市。樓宇經(jīng)濟是以商務(wù)樓、寫字樓、科研樓宇、城市綜合體、保護建筑等為載體，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新的經(jīng)濟增長點，促進城市經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟活動。
屹立于青山濱江商務(wù)區(qū)CBD核心位置的兩棟超200米“雙子塔”寫字樓，作為青山區(qū)域樓宇經(jīng)濟的標(biāo)桿，承載著青山區(qū)域新舊動能轉(zhuǎn)換的責(zé)任與使命。我們可以預(yù)見，長江主軸江南片區(qū)將崛起一座座億元樓、十億元樓、百億元樓……
新經(jīng)濟——
新經(jīng)濟是在經(jīng)濟全球化背景下，建立在信息技術(shù)革命和制度創(chuàng)新基礎(chǔ)上的經(jīng)濟持續(xù)增長與低通貨膨脹率、低失業(yè)率并存，經(jīng)濟周期的階段性特征明顯淡化的一種新的經(jīng)濟現(xiàn)象。它的兩大內(nèi)涵，一是經(jīng)濟的全球化，二是信息技術(shù)革命。
位于長江主軸重要位置的青山濱江商務(wù)區(qū)，已經(jīng)按下建設(shè)“快進鍵”，將新經(jīng)濟的浪潮涌向了工業(yè)遺留元素濃厚的青山。我們可以看到充滿信息創(chuàng)新理念的交通系統(tǒng)設(shè)計，將緊湊、步行、公共交通為主的城市設(shè)計策略結(jié)合活躍、高效的區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，以減少城市發(fā)展對能源，水資源以及碳排放的需求。通過智能設(shè)計以及實施策略，青山濱江商務(wù)區(qū)的綠色開發(fā)模式將成為高品質(zhì)的創(chuàng)新型可持續(xù)發(fā)展城市空間的典范。
建成后的青山濱江CBD將以更加全面、活力的姿態(tài)詮釋新經(jīng)濟賦予區(qū)域崛起的無限可能。
